Introduction
Définition de la rénovation énergétique et son importance
La rénovation énergétique est un terme qui fait référence aux modifications ou aux travaux réalisés sur un bâtiment pour améliorer sa performance énergétique. Il s’agit d’un ensemble de travaux qui peuvent comprendre des améliorations sur l’isolation thermique de la bâtiment, la ventilation, le chauffage, l’eau chaude sanitaire et l’éclairage. Ces travaux, quand ils sont bien réalisés, participent à la réduction de l’empreinte écologique d’un habitat tout en augmentant le confort de ses habitants. Plus encore, ils limitent la consommation énergétique en aidant le logement à mieux consommateur son énergie. Ils participent ainsi à la réduction des dépenses en énergie.
Pourquoi se concentrer sur le toit?
Indépendamment de la typologie du bâtiment, la toiture reste un point critique pour la déperdition thermique. En effet, lorsque la toiture n’est pas bien isolée, elle peut expliquer jusqu’à 30% des pertes de chaleur d’un logement. En conséquence, la rénovation énergétique du toit est un passage obligé pour toute personne voulant obtenir un bâtiment économe en énergie, respectueux de l’environnement et confortable pour le occupant.
Comprendre les différents types de toits et leurs besoins énergétiques
Les toits plats
Les toits plats présentent des caractéristiques particulières lorsqu’il s’agit de l’isolation. En effet, il est possible d’isoler un toit plat soit par l’intérieur soit par l’extérieur. L’isolation par l’intérieur est généralement plus facile à mettre en œuvre mais elle peut entrainer une réduction de l’espace intérieur. L’isolation par l’extérieur quant à elle, bien que plus complexe, n’affecte pas l’espace intérieur et offre souvent de meilleures performances en isolation. Dans tous les cas, le choix des matériaux d’isolation est primordial pour obtenir un bon niveau d’isolation thermique.
Les toits en pente
Les toits en pente sont une typologie de toit très courante en France. Leur inclinaison les prédestine particulièrement à l’installation d’un isolant dans les combles. Un bon matériau isolant pourra apporter un bon niveau d’isolation thermique en hiver et limitera la pénétration de chaleur en été.
Les toits terrasses
Les toits terrasses sont des toitures qui sont traités comme des surfaces accessibles. Leur structure horizontale permet d’envisager de nombreuses utilisations y compris l’installation de panneaux solaires ou la mise en place d’un toit végétalisé. D’un point de vue isolation, ils peuvent être traités de la même manière que les toits plats avec une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur.
La rénovation énergétique : quelles options?
L’isolation de la toiture
1. Isolation thermique
L’isolation thermique est le traitement le plus courant lorsqu’il s’agit de rénover énergétiquement une toiture. Elle se fait généralement par le biais de l’installation de matériaux isolants. Il existe une multitude de matériaux isolants avec différents niveaux de performances. Le choix du matériau isolant doit être effectué en fonction de la composition de la toiture et du niveau d’isolation voulu.
2. Isolation acoustique
L’isolation acoustique est un autre volet tout aussi important que l’isolation thermique. Contrairement aux idées reçues, une bonne isolation thermique n’est pas forcément synonyme de bonne isolation acoustique. C’est pourquoi il est important de considérer ce paramètre dans les travaux de rénovation énergétique. Les matériaux d’isolation acoustiques peuvent être les mêmes que ceux utilisés pour l’isolation thermique. Toutefois, leurs performances acoustiques doivent être vérifiées.
Le choix des matériaux
1. Matériaux isolants
Le choix des matériaux isolants est crucial pour obtenir une bonne performance énergétique. Le matériau isolant doit être choisi en fonction du type de toit et des objectifs d’isolation. Par exemple, un toit terrasse accessible peut être isolé avec du polystyrène extrudé, un matériau capable de supporter de fortes charges. Par ailleurs, l’efficacité d’un matériau isolant se mesure par son coefficient de conductivité thermique, appelé lambda. Plus ce coefficient est faible, plus le matériau est isolant.
2. Matériaux photovoltaïques
Les matériaux photovoltaïques sont des matériaux qui convertissent l’énergie solaire en électricité. Ils sont généralement installés sur la toiture ce qui entraîne non seulement une économie en énergie mais aussi une production d’énergie renouvelable. Bien que leur installation nécessite initialement un investissement important, à long terme, ils sont très bénéfiques et permettent une réelle autonomie énergétique.
L’intégration des systèmes ingénieurs
1. Les toits végétalisés
Les toits végétalisés sont une innovation qui consiste à recouvrir la toiture de plants vivants. Ils offrent une isolation thermique et acoustique naturelle en absorbant une grande partie des bruits extérieurs et en limitant les échanges thermiques. Par ailleurs, ils favorisent la biodiversité, en fournissant un habitat pour de nombreuses espèces. De plus, ils régulent le taux d’humidité grâce à la capacité de rétention d’eau du substrat dans lequel les plantes sont cultivées.
2. Les panneaux solaires
Les panneaux solaires sont des dispositifs qui convertissent l’énergie solaire en électricité. Leur installation est une excellente manière de réduire la consommation énergétique du bâtiment mais aussi de produire de l’énergie renouvelable. Leur efficacité dépend de leur orientation et du niveau d’ensoleillement du lieu.
Le financement de la rénovation énergétique du toit
Les aides gouvernementales
En France, il existe de nombreuses aides financières pour soutenir les travaux de rénovation énergétique. Ces aides proviennent de différents organismes à différents échelons du territoire. A l’échelle nationale on peut citer la prime « Ma Prime Rénov' », le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) ou encore l’Eco prêt à taux zéro. A l’échelle régionale ou départementale, il existe également des aides et des subventions pour rénover énergétiquement un logement. Ces aides sont la plupart du temps conditionnées à certains critères comme la performance énergétique atteinte après travaux ou le niveau de revenus du demandeur. Ainsi, pour en bénéficier, il est important de se renseigner préalablement et de faire une demande en début de projet.
Les prêts bancaires avantageux
Les banques proposent également des prêts spécifiques pour financer les travaux de rénovation énergétique. Ces prêts, comme l’éco prêt à taux zéro, ont des taux d’intérêt réduits et leur remboursement peut être étalé sur plusieurs années. Ils constituent donc une solution intéressante pour financer un projet d’envergure.
Les subventions locales
De nombreuses collectivités territoriales proposent également des subventions pour financer les travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent être une bonne alternative lorsque les aides nationales ne suffisent pas à couvrir le coût total des travaux.
Les retombées de la rénovation énergétique du toit
Impact sur la facture d’énergie
L’effet le plus immédiat de la rénovation énergétique d’un toit est la réduction de la facture d’énergie. En effet, avec une bonne isolation, le besoin en chauffage et en climatisation est fortement diminué ce qui se traduit par une diminution de la consommation en énergie. A long terme, cette économie peut être conséquente et peut largement compenser le coût initial des travaux.
Impact sur la valeur immobilière
Au delà de l’aspect financier, la rénovation énergétique d’un toit peut également avoir un impact positif sur la valeur immobilière d’un bien. En effet, un logement bien isolé et respectueux de l’environnement est bien plus attrayant pour un acheteur potentiel. Ainsi, la rénovation énergétique peut être un investissement rentable en cas de revente du bien.
Impact sur le confort de vie
Enfin, il ne faut pas négliger l’impact des travaux de rénovation énergétique sur le confort de vie. Une habitation bien isolée offre un confort thermique inégalé. Par ailleurs, certains travaux comme l’isolation acoustique ou l’installation d’un toit végétalisé, peuvent considérablement améliorer le confort de vie en réduisant les nuisances sonores ou en créant un espace vert.
Conclusion
La rénovation énergétique du toit est un sujet qui mérite d’être abordé avec attention. En effet, au-delà de l’enjeu environnemental, elle présente de nombreux avantages tant sur le confort de vie, la facture d’énergie que sur la valorisation immobilière. Si l’investissement initial peut sembler conséquent, il est important de tenir compte de l’ensemble des aides disponibles pour le financer et des économies réalisées sur le long terme.
Importance des rénovations énergétiques à l’avenir
Face aux défis de la transition énergétique et de la lutte contre le changement climatique, la rénovation énergétique des bâtiments est une necessité. Il est désormais important de s’engager dans cette voie pour contribuer à cet effort collectif. Et la rénovation énergétique des toitures, par les économies d’énergie qu’elle permet et par son potentiel en matière de production d’énergie renouvalable, a un rôle préponderant à jouer.
